【鉅亨網2009-09-10】巴菲特進軍美國不動產

巴菲特進軍美國不動產
鉅亨網新聞中心 (來源：財匯資訊，摘自：第一財經日報)
2009 / 09 / 10 星期四 11:50

近日,巴菲特旗下的伯克希爾·哈撒韋公司和紐約投資集團(Leucadia National Corp.)同意以最多4.9億美元的價格,聯手買下美國賓夕法尼亞州金融集團Capmark Financial Group Inc旗下的貸款服務和抵押貸款業務以押注美國不動產市場,這一舉動顯示出巴菲特等投資人開始對美國房地產市場前景有所期待。
　　據悉，被兩家公司聯手買下的Capmark因為受到壞賬的拖累，第二季淨虧損高達16億美元，而今年第一季公司亦淨虧7.277億美元，一系列失敗的經營讓股東資產淨值降低為負 11.4億美元，公司在半年報裡也承認目前存活存在問題，並有意申請破產保護。美國聯邦存款保險公司(FDIC)下令Capmark改善資本和流動性。之後Capmark為重整債務，跟伯克希爾·哈撒韋公司與Leucadia的合資公司Berkadia III就出售其融資服務和抵押貸款等業務達成協議,前提是Capmark要先支付4000萬美元給Berkadia III作保留金以對沖可能出現的壞賬。

　　Capmark在上周發表的聲明中稱,集團已經向伯克希爾·哈撒韋和Leucadia National支付了4000萬美元以促成上述協議的達成。公司會在晚些時候將其貸款服務和抵押貸款資產出售給兩家公司聯手創立的Berkadia III。

　　美國房市在歷經將近三年的不景氣之後，最近開始出現回暖跡象。在美國政府房貸低利率和8000美元購房退稅的房市刺激計劃下，7月的住房買賣簽約數比上月增長3.2%，比上年同期增長12%。