【鉅亨網2009-10-26】Capmark金融集團嚴重虧損 宣布最快本周末申請破產保護

Capmark金融集團嚴重虧損 宣布最快本周末申請破產保護
鉅亨網編輯查淑妝 台北綜合報導
2009 / 10 / 26 星期一 08:10

美國最大商業房產融資公司之一的 Capmark 金融集團因嚴重虧損，宣布準備最快本周末申請破產保護。預計不少側重商業房產貸款業務的銀行，也面臨倒閉危機。
香港《文匯報》綜合外電消息，據知情人士透露，總部設於賓夕法尼亞州的 Capmark ，準備引用破產法第 11章申請破保。根據穆迪投資服務公司 (Moody's) 的數據， Capmark 現時擁有約 100 億美元資產。

Capmark 這個決定早在市場預期之內，集團早前公布第2 季業績虧損 16 億美元，當時已警告可能被逼申請破保。 Capmark 最近剛達成協議，將旗下北美的服務及抵押貸款銀行業務，出售予由股神巴菲特投資旗艦巴郡和 Leucadia National 集團共同持有的一間新公司，作價最多 4.9 億美元，但協議來得太遲。

根據協議，即使 Capmark 破產，交易仍然生效，但買方需付出較多現金。

除業績虧損外，美國聯邦存款保險公司要求集團在猶他州經營的銀行必須提高資本值，也對 Capmark 增添壓力，加速其走上末路。

許多分析家指出，商業房產市場正持續惡化，提供相關融資的銀行面臨嚴重虧損，破產個案將陸續有來。

在 2006 年，由私人股本公司 KKK & Co. 、高盛資本和 Five Mile Capital 合組的財團，向借貸機構 GMAC收購其商業房產業務，易名為 Capmark 。市場人士指出，當時的收購方式槓桿比率太高，危機遲早發生。