【精實新聞2012-07-18】巴菲特也心動！美國NAHB房市指數創07年3月新高

巴菲特也心動！美國NAHB房市指數創07年3月新高

回應(0) 人氣(310) 收藏(0) 2012/07/18 07:40 精實新聞 2012-07-18 07:39:55 記者 賴宏昌 報導



美國國家建築開發業協會(NAHB)17日公布，2012年7月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)大漲6點至35，創2007年3月以來新高；單月漲點則是創近10年新高。NAHB是從1985年1月開始編撰HMI。



HMI分項指數當中的銷售現狀指數、潛在買家看屋指數分別上揚6點至37、29；未來6個月銷售展望指數大漲11點至44。HMI低於50代表認為獨棟新屋銷售不佳的建商多過看好後市者。最近一次HMI在50以上是在2006年4月。



NAHB首席經濟學家David Crowe指出，過去6個月其他房市指標與上述數據顯示，房市已重新扮演帶領經濟走出衰退的傳統角色。



股神華倫巴菲特(Warren Buffett)數週前在接受CNBC主播Becky Quick專訪時表示，如果他有辦法買下並管理數十萬棟獨棟房屋的話，那麼他就會出手買進。



洛杉磯時報12日報導，根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，截至7月12日為止當週30年期固定房貸利率平均為3.56%，創1971年開始統計以來單週最低紀錄；較一年前的4.51%下滑近1個百分點。報導指出，過去12週以來Freddie Mac所公佈的30年期固定房貸利率有11週創/平新低紀錄。



美國商務部6月25日公佈，2012年5月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較4月的34.3萬戶勁升7.6%至36.9萬戶，創2010年4月以來新高；與2011年同期的30.8萬戶相比成長19.8%。根據NAHB的估計，每棟新屋平均可創造出3個新的就業機會、創造出9萬美元的新稅收。



僅管房市數據亮麗，但美國營建股17日呈現漲跌互見。PulteGroup, Inc.、Toll Brothers Inc分別上漲2.2%、1.25%。KB Home、Beaser Homes USA Inc.分別下跌2.74%、1.4%。



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