【阿斯達克財經網2013-09-13】(調研)世聯地產:巴菲特效應催化地產中介投資關注 回上頁

(調研)世聯地產:巴菲特效應催化地產中介投資關注     回上頁  

2013/09/13 13:31
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大智慧阿思達克通訊社9月13日訊,7月30日底至今,世聯地產(002285.SZ)的公司股價經歷一波漲幅逾60%的大行情。世聯股價大幅上漲背後,是市場重新審視地產中介行業的投資價值。
世聯地產副總經理兼董秘袁鴻昌接待大智慧通訊社調研時表示,世聯的轉型契合了行業發展趨勢,公司股價上漲是市場行為,應是市場對世聯地產的重新認識和認可。
袁鴻昌認為,世聯目前的轉型是契合行業發展趨勢,前二十年積累的客戶數據、全國化布局,為公司發展新興業務提供了很好的基礎。第三個十年,世聯轉型長久性業務,通過整合產業鏈轉型成為“集成服務商”,而發展資產管理和金融服務兩項新興業務,便是公司推進“集成服務”的重要舉措。
據袁鴻昌透露,公司近期一直有跟機構投資者進行頻密的會面交流,讓市場更加了解世聯的情況,包括公司內部業務架構,以及公司轉型以及未來發展的規劃。巴菲特收購中介公司事件,使得投資者對公司有了全新的認識。
資料顯示,今年8月,巴菲特再次出手收購一家小型地產中介公司Prudential Fox& Roach,這是巴菲特今年以來收購的第三家地產中介公司。受到此消息的刺激,世聯地產以及美國上市的易居中國開始一輪的上漲大行情。
平安證券分析師周雅婷認為,巴菲特收購地產中介公司的事件,提供了行業投資催化劑,引發市場重新檢視和評估地產中介行業價值和成長空間。
袁鴻昌分析指出,目前中國的一線城市的樓市已在逐漸進入投資階段,即投資持有性的物業,如開發商是自持商業地產和寫字樓,個人投資者會投資商鋪等。因此,物業管理的市場空間很大,預計有1萬億的市場規模。世聯將會大力發展物業管理,將其成為資產管理板塊的主要業務。
機構認為,世聯地產的投資價值邏輯在於,根據歐美以及日本的經驗,中國地產服務行業需求目前正進入新階段中,前一階段完成原始客戶的積累,為地產服務商進入小額信貸、資產管理以及融資中介業務等新興業務發展提供很好的土壤。
國泰君安在一份地產服務行業專題報告中指出,日本及歐美等發達國家的經驗,房地產服務行業從城市化率50%-60%的時候開始起飛,進入高速成長期。2013 年,上海等一線城市的城市化率已經達到70%以上,對於地產服務行業的需求開始進入一個新階段,目前這個階段在提醒著投資者地產服務行業的成長機會。
根據大智慧統計,7月30日至9月6日,世聯地產曾經歷一波漲幅逾60%的大行情。
發稿:黃蒂娟/李妍楠/古美儀 審校:曾學成/田新杰
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